Energieausweise

Verbrauchsausweis

  • ab 100,00€

  • Er gibt den Energieverbrauch eines Gebäudes auf Basis der Heizkostenabrechnungen der von drei zusammenhängenden Jahren an. Dieser ist im Gegensatz zum Bedarfsausweis somit Nutzerabhängig.

    • muss bei Verkauf-/ Vermietung vorgelegt werden

    • 10 Jahre gültig

    • zulässig für:

      • Wohngebäude mit mehr als vier Wohnungen

      • Neubauten nach energetischem Standard (KfW 40/55)

      • Errichtung nach 1977

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Bedarfsausweis

  • ab 400,00€

  • Gibt den theoretischen Energiebedarf eines Gebäudes auf Basis seiner Bau- und Anlagentechnik (Dämmung, Fenster, Heizung,..) an. Im Gegensatz zum Verbrauchsausweis ist er nutzerunabhängig, präziser und bei Neubauten sowie älteren Bestandsgebäuden oft Pflicht.

    • muss bei Verkauf-/ Vermietung vorgelegt werden

    • 10 Jahre gültig

    • Pflicht bei:

      • Neubauten

      • unsanierten Gebäuden mit weniger als 5 Wohneinheiten

      • bei Bauantrag vor 1978

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Häufig gestellte Fragen

  • Er gibt eine Bewertung der energetischen Qualität und Effizienz von Gebäuden an.

  • Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: Welchen Sie benötigen hängt vom Gebäude, Baujahr und Sanierungsstand ab.

    Verbrauchsausweis

    • Basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten Jahre

    • Daten kommen aus Heizkostenabrechnungen

    • Einfach und günstiger

    • Ergebnis hängt stark vom Nutzerverhalten ab (Heizen, Lüften etc.)

    Bedarfsausweis

    • Basiert auf einer technischen Analyse des Gebäudes

    • Berücksichtigt Bauweise, Dämmung, Heizung etc.

    • Unabhängig vom Nutzerverhalten

    • Aufwendiger, aber deutlich aussagekräftiger

     

    Der wichtigste Unterschied:

    Der Verbrauchsausweis zeigt, wie viel verbraucht wurde,

    der Bedarfsausweis zeigt, wie viel das Gebäude theoretisch benötigt.

  • In vielen Fällen ist ein Energieausweis Pflicht.

    Pflicht besteht bei:

    • Verkauf einer Immobilie

    • Neuvermietung

    • Verpachtung

    • Neubau (hier immer Bedarfsausweis)

    • Bei Immobilienanzeigen (Kennwerte müssen angegeben werden)

    Tipp:

    Den Energieausweis frühzeitig erstellen lassen spart Stress bei Verkauf oder Vermietung.

    Der Ausweis muss bereits bei der Besichtigung vorgelegt und spätestens beim Vertragsabschluss übergeben werden. Ohne gültigen Energieausweis drohen Bußgelder.

  • Ein Energieausweis ist 10 Jahre gültig – egal ob es ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis ist.

  • Bei Verbrauchsausweisen ist meistens kein Vor-Ort-Termin nötig.