Claudio Deidda - qualifizierter Gebäudeenergieberater

Warum eine Energieberatung druchführen?

Steigende Energiekosten, verschärfte gesetzliche Anforderungen und ein wachsender Sanierungsdruck machen eine fundierte Energieberatung heute wichtiger denn je. Sie zeigt auf, wo ein Gebäude Energie verschwendet, welche Maßnahmen sich wirklich lohnen – und in welcher Reihenfolge sie umzusetzen sind. So vermeiden Eigentümer teure Fehlinvestitionen, schöpfen verfügbare Fördermittel optimal aus und erhöhen langfristig den Wert ihrer Immobilie.

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Meine Dienstleistungen

Energieausweise

Sind eine Bewertung der energetischen Qualität und Effizienz von Gebäuden. Es wird unterschieden zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis.

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Heizlastberechnung

Bei der Heizlastberechnung wird die benötigte Heizleistung ermittelt, um ein Gebäude auch an kalten Wintertagen auf Wunschtemperatur halten zu können.

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neutrale Beratung

Eine unabhängige Beratung vermeidet Interessenkonflikte, da sie ausschließlich der objektiven Entscheidungsfindung dient.

Kein Verkaufsdruck für Materialien (z. B. Dämmung, Fenster, Türen, Anlagentechnik,…) oder Dienstleistungen wie Montagearbeiten.

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iSFP - individueller Sanierungsfahrplan

Der iSFP bietet Eigentümern einen Überblick und hilft Sanierungen finanziell als auch handwerklich sinnvoll zu planen und dabei die maximale staatliche Förderung auszuschöpfen.

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Förderungen

Eine gute struktur und der Überblick sind im Förderjungle eine Grundvorraussetzung das Maximum für sich herauszuholen. Hierbei helfen wir Ihnen gerne.

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WER KENNT ES NICHT…?

kompizierte Förderanträge & Gesezte über Gesetze

Ich unterstütze Sie im Förderdschungel.

Eine korrekte, rechtssichere Umsetzung und problemlose Bewilligung der Fördermittel sind mir wichtig.

So sparen Sie Zeit, Geld, vermeiden Fehler und nutzen die möglichen Zuschüsse optimal aus.

explodierende Energiekosten & Sanierungsrisiko

Bei stetig steigenden Energiekosten ist eine gute Planung Grundvoraussetzung für eine optimales Ergebnis.

Ich erstelle Ihnen einen Individuellen Sanierungsfahrplan um Kosten und ein Sanierungsrisiko zu optimieren.

schlechter Ablauf &‍ ‍ ‍ ‍Zeitmangel

Ich berate Sie neutral um Ihnen erhöten Aufwand und Zeit durch schlechte Planung zu ersparen.

 FAQ

Energieausweis

  • Er gibt eine Bewertung der energetischen Qualität und Effizienz von Gebäuden an.

  • Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: Welchen Sie benötigen hängt vom Gebäude, Baujahr und Sanierungsstand ab.

    Verbrauchsausweis

    • Basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten Jahre

    • Daten kommen aus Heizkostenabrechnungen

    • Einfach und günstiger

    • Ergebnis hängt stark vom Nutzerverhalten ab (Heizen, Lüften etc.)

    Bedarfsausweis

    • Basiert auf einer technischen Analyse des Gebäudes

    • Berücksichtigt Bauweise, Dämmung, Heizung etc.

    • Unabhängig vom Nutzerverhalten

    • Aufwendiger, aber deutlich aussagekräftiger

     

    Der wichtigste Unterschied:

    Der Verbrauchsausweis zeigt, wie viel verbraucht wurde,

    der Bedarfsausweis zeigt, wie viel das Gebäude theoretisch benötigt.

  • In vielen Fällen ist ein Energieausweis Pflicht.

    Pflicht besteht bei:

    • Verkauf einer Immobilie

    • Neuvermietung

    • Verpachtung

    • Neubau (hier immer Bedarfsausweis)

    • Bei Immobilienanzeigen (Kennwerte müssen angegeben werden)

    Tipp:

    Den Energieausweis frühzeitig erstellen lassen spart Stress bei Verkauf oder Vermietung.

    Der Ausweis muss bereits bei der Besichtigung vorgelegt und spätestens beim Vertragsabschluss übergeben werden. Ohne gültigen Energieausweis drohen Bußgelder.

  • Ein Energieausweis ist 10 Jahre gültig – egal ob es ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis ist.

  • Bei Verbrauchsausweisen ist meistens kein Vor-Ort-Termin nötig.

BAFA - Energieberatung

  • Die BAFA-Energieberatung ist eine staatlich geförderte Vor-Ort-Beratung für Wohngebäude.

    Gefördert wird eine qualifizierte Energieberatung, bei der Ihr Gebäude analysiert und ein Sanierungskonzept erstellt wird (auf Kundenwunsch gerne mit einem iSFP).

    • Aufnahme des Ist-Zustands vor Ort

    • Energetische Bewertung des Gebäudes

    • Konkrete Sanierungsvorschläge

    • Wirtschaftlichkeits- und Einsparberechnung

    • Auf Wunsch: individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

  • Ja, viele Beratungen werden staatlich mit bis zu 50% der Kosten bezuschusst.

  • -        Hausbesitzer mit Sanierungsbedarf
    Wenn Dach, Fassade, Fenster oder Heizung älter sind → klare Strategie statt Einzelmaßnahmen.

    -        Käufer einer Bestandsimmobilie
    Vor dem Kauf wissen, welche Kosten und Maßnahmen wirklich anstehen.

    -        Eigentümer mit hohen Energiekosten
    Wenn die Heizkosten steigen → Einsparpotenziale gezielt finden.

    -        Schritt-für-Schritt-Sanierer
    Ideal, wenn nicht alles auf einmal gemacht wird → saubere Reihenfolge durch iSFP.

    -        Unsichere Eigentümer
    Wenn unklar ist, was überhaupt sinnvoll ist → neutrale Entscheidungsgrundlage.

    -        Vermieter
    Zur Wertsteigerung und besseren Vermietbarkeit durch energetische Verbesserung.

    Für jeden, der Geld sparen, richtig sanieren oder Fehlentscheidungen vermeiden will.

    Am meisten lohnt es sich vor der ersten Maßnahme, danach ist es oft zu spät für optimale Planung und Förderung.

  • In der Regel 2–6 Wochen vom Erstgespräch bis zum Abschlussbericht.

  • Typische Situationen, in denen sie sich besonders lohnt:

    • Vor einer Sanierung

    • Beim Hauskauf

    • Bei hohen Heizkosten

    • Bei einem Heizungswechsel

    • Wenn Förderungen genutzt werden sollen

    • Bei älteren Gebäuden (ca. 15–20+ Jahre)

    Es ist immer dann sinnvoll, wenn es um Investitionen, Einsparung oder Planungssicherheit geht.

    Am meisten bringt die Beratung vor der ersten Maßnahme, danach lassen sich Fehler oft nur noch teuer korrigieren.

  • 1. Erstgespräch & Datenerfassung

    2. Vor-Ort-Termin (Gebäudeaufnahme)

    3. Analyse & Berechnungen

    4. Bericht / Sanierungsfahrplan

    5. Fördermittelberatung & nächste Schritte

  • Die Kosten bewegen sich je nach Umfang in der Regel im vierstelligen Bereich.
    Durch die Förderung über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle können bis zu 50 % der Kosten übernommen werden.

  • Sie erhalten eine klare Übersicht über Einsparpotenziale, konkrete Maßnahmen und eine wirtschaftliche Bewertung.

neutrale Beratung

  • Durch die Kombination aus Kaminkehrermeister und Gebäudeenergieberater erhalten Sie eine unabhängige, praxisnahe und ganzheitliche Beratung für sichere, effiziente und wirtschaftliche Lösungen.

     

    1. Wirklich unabhängig
    Ich verkaufe keine Heizungen oder Produkte → meine Empfehlung ist neutral und objektiv.

    2. Praxisnah statt Theorie
    Als Kaminkehrermeister kenne ich Verschiedenste Anlagen aus dem Alltag → realistische, umsetzbare Lösungen statt „Papierkonzepte“.

    3. Ganzheitlicher Blick
    Ich verbinde Feuerungstechnik + Gebäudehülle + Energieberatung → nichts wird isoliert betrachtet.

    4. Früherkennung von Problemen
    Durch meine Erfahrung erkenne ich Schwachstellen sofort (Abgasführung, Sicherheit, Effizienz).

    5. Sicherheit + Effizienz kombiniert
    Ich habe nicht nur die Einsparung im Blick, sondern auch Brandschutz und Betriebssicherheit.

    6. Bessere Abstimmung der Maßnahmen
    Heizung, Dämmung und Lüftung werden aufeinander abgestimmt → keine Fehlplanung.

    7. Starke Entscheidungsgrundlage für Kunden
    Sie als mein Kunde bekommen klare, verständliche Empfehlungen, auf die Sie sich verlassen können.

    8. Zeit- und Kostenersparnis
    Keine Doppelberatung nötig → ein Ansprechpartner für alles.

  • Wer Ihr Haus saniert, sollte nicht derjenige sein, der Ihnen dazu rät. Als unabhängiger Gebäudeenergieberater haben wir kein Interesse daran, Ihnen bestimmte Produkte oder Handwerker zu empfehlen – nur das, was für Ihr Gebäude wirklich sinnvoll ist.

    Ihre Investition. Unsere Unabhängigkeit. Ihr Vorteil.

    • BAFA-Förderung von bis zu 50%

    • Vermeidung von Fehlinvestitionen.

    • Aufzeigen von Einsparpotenzialen.

    • Erhöhung der Förderung durch iSFP.

iSFP - Individueller Sanierungsfahrplan

  • iSFP steht für individuelle Sanierungsfahrplan.

    Der iSFP ist ein persönlicher Schritt-für-Schritt-Fahrplan zur energieeffizienten Sanierung – strukturiert, förderfähig und auf dein Gebäude zugeschnitten.

    • analysiert den energetischen Ist-Zustand des Gebäudes

    • zeigt konkrete Sanierungsschritte in logischer Reihenfolge

    • bewertet Einsparpotenziale und Effekte

    • dient als Grundlage für Fördermittel

    • Analyse des aktuellen Gebäudezustands

    • Konkrete Sanierungsvorschläge (z. B. Dämmung, Heizung)

    • Empfohlene Reihenfolge der Maßnahmen

    • Einschätzung von Kosten und Einsparungen

  • Für alle, die ihr Haus schrittweise und wirtschaftlich sanieren möchten.

    • Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern

    • Eigentümer von Altbauten

    • Käufer vor einer geplanten Sanierung

    • Eigentümer, die Maßnahmen zeitlich aufteilen möchten

    • Personen, die staatliche Förderungen nutzen wollen

  • - Klare Struktur statt Einzelmaßnahmen
    Du bekommst einen durchdachten Gesamtplan, bei dem alle Maßnahmen sinnvoll aufeinander aufbauen.

    - Mehr Förderung (iSFP-Bonus)
    Bei Umsetzung einzelner Maßnahmen erhältst du zusätzliche Fördermittel (aktuell +5 % Zuschuss auf viele Maßnahmen).

    - Schrittweise sanieren möglich
    Du musst nicht alles auf einmal machen – der Plan zeigt dir, welche Reihenfolge sinnvoll ist.

    - Bessere Kostenkontrolle
    Du siehst frühzeitig, welche Investitionen wann anstehen und kannst sauber planen.

    - Höhere Energieeinsparung
    Durch abgestimmte Maßnahmen erreichst du mehr Einsparung als bei ungeplanten Einzelmaßnahmen.

    - Wertsteigerung der Immobilie
    Ein strukturierter Sanierungsplan macht dein Gebäude attraktiver für Käufer oder Mieter.

    - Verständlich aufbereitet
    Keine Fachsprache – du bekommst alles einfach erklärt und übersichtlich dargestellt.

     

    Praxis-Tipp:
    Der iSFP lohnt sich besonders bei älteren Gebäuden, oft holst du die Kosten allein über die zusätzliche Förderung wieder rein.

  • Ja ein iSFP wird gefördert! Und zwar vom Staat (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle).

    ·        Bis zu 50 % Zuschuss für die Energieberatung inkl. iSFP

    extra Förderbonus bei Umsetzung +5 % auf viele Sanierungsmaßnahmen (z. B. Dämmung, Fenster) auch auf Einzelmaßnahmen!

    Deshalb refinanziert sich ein iSFP fast immer schon ab der 1 Sanierungsmaßnahme!

     

    Wichtig zu wissen:

    • Die Förderung läuft über die Bundesförderung für Energieberatung

    • Antrag wird meist über den Energieberater gestellt

    • Voraussetzung: Gebäude ist in Deutschland und älter als 10 Jahre

  • Bis zu 50% im Ein- / Zwei- / Mehrfamilienhaus.

    • Zertifizierter Energieberater

    • Erfahrung mit Ein-/ Mehrfamilienhäusern in der Region

    • Persönliche Vor-Ort-Beratung

    • Verständliche, praxisnahe Empfehlungen

    • Keine Verkaufsinteressen an Bauleistungen

    • Langjährige Erfahrung

  • Nein, der iSFP ist freiwillig. Jedoch empfehlenswert und Voraussetzung für höhere Fördergelder. Meist refinanziert er sich bereits ab der 1 Maßnahme!

  • Der Sanierungsfahrplan ist langfristig nutzbar und 15 Jahre gültig.

  • Nein, der iSFP ist eine Empfehlung und kein Zwang.

Förderung

    • Bis zu 50 % Zuschuss auf die Beratungskosten (Ein-/ Zwei- /Mehrfamilienhäuser)

    • Förderung direkt über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)

    • Zählt für Wohngebäude in Bayern und Bundesweit.

  • Ja, z.B. BAFA mit

    • regionale Programm

    • KfW-Förderkredit

    • dem iSFP-Bonus.

  • Hauptförderung: BAFA (50 % Zuschuss)

    Zusatznutzen: mehr Förderung bei Umsetzung (iSFP-Bonus)

    Ergänzend: KfW für Maßnahmen danach

     

    Bei Beauftragung übernehme ich gerne die Antragstellung für Sie!

  • Nein!

    Die Energieberatung ist neutral und unverbindlich.

    Sie entscheiden selbst ob, wann und wie viele Maßnahmen Sie umsetzen.

  • Ja!

    Für BAFA- und viele KfW-Förderungen ist ein zertifizierter Energieberater Pflicht, sowohl für Antrag als auch Nachweise.

    • Energieberatung (inkl. iSFP und Fördermittelservice)

    • Heizungsmodernisierung (auch Wärmepumpe)

    • Neue Fenster & Türen

    • Dämmmaßnahmen (Fassade, Dach und Kellerdecke)

Heizlastberechnung

  • Eine Heizlastberechnung zeigt, wie viel Wärme ein Gebäude tatsächlich benötigt.

    Das ist wichtig für:

    • Austausch der Heizung – korrekte Auslegung - (besonders bei Wärmepumpen)

    • Beantragung von Fördermitteln

    • Durchführung des hydraulischen Abgleichs

    • Energie- und Kosteneinsparung
      (keine Über- oder Unterdimensionierung)

    1. Wirklich unabhängig
    Ich verkaufe keine Heizungen oder Produkte → meine Empfehlung ist neutral und objektiv.

    2. Praxisnah statt Theorie
    Als Kaminkehrermeister kenne ich Verschiedenste Anlagen aus dem Alltag → realistische, umsetzbare Lösungen statt „Papierkonzepte“.

    3. Ganzheitlicher Blick
    Ich verbinde Feuerungstechnik + Gebäudehülle + Energieberatung → nichts wird isoliert betrachtet.

    4. Früherkennung von Problemen
    Durch meine Erfahrung erkenne ich Schwachstellen sofort (Abgasführung, Sicherheit, Effizienz).

    5. Sicherheit + Effizienz kombiniert
    Ich habe nicht nur die Einsparung im Blick, sondern auch Brandschutz und Betriebssicherheit.

    6. Bessere Abstimmung der Maßnahmen
    Heizung, Dämmung und Lüftung werden aufeinander abgestimmt → keine Fehlplanung.

    7. Starke Entscheidungsgrundlage für Kunden
    Sie als mein Kunde bekommen klare, verständliche Empfehlungen, auf die Sie sich verlassen können.

    8. Zeit- und Kostenersparnis
    Keine Doppelberatung nötig → ein Ansprechpartner für alles.

  • Bei einfachen Heizungstauschen ohne Förderung oft nicht gesetzlich vorgeschrieben – aber fachlich dringend zu empfehlen.

    • Pflicht bei Neubau

    • Pflicht bei vielen Förderprogrammen

    • Pflicht für den hydraulischen Abgleich (Verfahren B)

  • Gerade bei Wärmepumpen entscheidet die Heizlast über Effizienz und Funktion.
    Fehlt sie, läuft die Anlage oft unwirtschaftlich oder fehlerhaft.

    Immer sinnvoll bzw. notwendig bei:

    • Einbau einer Wärmepumpe

    • Heizungstausch allgemein

    • Sanierung (z. B. Dämmung, neue Fenster)

    • Neubau

    • Förderanträgen

    • Optimierung bestehender Anlagen