Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

förderfähig und individuell auf Sie und Ihr Gebäude angepasst!

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein staatlich gefördertes Konzept zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden. Er wird von uns als zertifizierte Energieberater erstellt und zeigt Ihnen transparent den aktuellen Zustand Ihres Gebäudes sowie sinnvolle Sanierungsschritte – übersichtlich und Schritt für Schritt.

Der iSFP ist ideal für Eigentümer, die ihre Immobilie energetisch modernisieren möchten – strukturiert, wirtschaftlich und mit maximaler staatlicher Förderung!

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Immobilienwert steigt

    Durch eine energetische Sanierung senken sie Energiekosten, die Energieeffizienz wird verbessert und die Immobilie ist für Käufer und Mieter deutlich attraktiver.

  • + 5 % zusätzlicher Förderbonus (iSFP-Bonus)
    Für empfohlene Einzelmaßnahmen erhalten Sie einen zusätzlichen Förderzuschuss von 5 %.

  • Höhere förderfähige Kosten
    Die anrechenbaren Kosten pro Wohneinheit erhöhen sich – häufig auf bis zu 60.000 €.

  • Klare Struktur und Planungssicherheit
    Sie wissen genau, welche Maßnahmen sinnvoll sind und in welcher Reihenfolge diese technisch aufeinander abgestimmt sind.

  • Geförderte Erstellung
    Auch die Erstellung des iSFP wird staatlich bezuschusst. Die Investition rechnet sich in der Regel bereits durch die erhöhten Förderungen.

zusätzliche wichtige Punkte

  • Das Gebäude muss mindestens 10 Jahre alt sein.

  • Der Fahrplan ist nicht verpflichtend umzusetzen, dient jedoch als sinnvolle Orientierung.

  • Die Maßnahmen können auch schrittweise umgesetzt werden.

Was beinhaltet der iSFP?

  • Analyse von der Hüllfläche als auch der Anlagentechnik. Dach, Fassade, Fenstern, Heizung und Warmwasserbereitung

  • Bewertung des energetischen Ist-Zustands

  • Konkrete, aufeinander abgestimmte Maßnahmen

  • Anschauliche Darstellung des Weges vom aktuellen Zustand bis zum Effizienz-Ziel

Für wen und wo ist die Erstellung eines iSFP sinnvoll?

  • Eigentümer

  • Hausverwaltungen

  • Käufer

  • Sparfüchse (Förderungen nutzen)

Bei Gebäuden:

  • im Altbau (oft Sanierungsstau)

  • mit geplanter Sanierung

  • welche nicht mehrere Maßnahmen gleichzeitig sonder in sinnvoller Reihenfolge vorgenommen werden

  • Ein-/ Zwei-/ Mehrfamilienhaus

In 3 einfachen Schritten zu Ihrem iSFP

  • Vor-Ort-Datenaufnahme

    Bei einem Vor-Ort-Termin erfassen wir alle relevanten Daten Ihre Immobilie präzise, für die Beurteilung des energetischen Ist-Zustandes.

  • Sanierungsfahrplan (iSFP)

    Wir als zertifizierte Energieeffizienz-Experten erstellen Ihren maßgeschneiderten (iSFP) gemäß den BAFA-Richtlinien.

  • Persönliche Beratung

    In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen gerne den iSFP vor. Vorgeschlagene Maßnahmen und Fördermöglichkeiten werden verständlich erklärt und besprechen Ihre Wünsche.

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Häufig gestellte Fragen

  • iSFP steht für individuelle Sanierungsfahrplan.

    Der iSFP ist ein persönlicher Schritt-für-Schritt-Fahrplan zur energieeffizienten Sanierung – strukturiert, förderfähig und auf dein Gebäude zugeschnitten.

    • analysiert den energetischen Ist-Zustand des Gebäudes

    • zeigt konkrete Sanierungsschritte in logischer Reihenfolge

    • bewertet Einsparpotenziale und Effekte

    • dient als Grundlage für Fördermittel

    • Analyse des aktuellen Gebäudezustands

    • Konkrete Sanierungsvorschläge (z. B. Dämmung, Heizung)

    • Empfohlene Reihenfolge der Maßnahmen

    • Einschätzung von Kosten und Einsparungen

  • Für alle, die ihr Haus schrittweise und wirtschaftlich sanieren möchten.

    • Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern

    • Eigentümer von Altbauten

    • Käufer vor einer geplanten Sanierung

    • Eigentümer, die Maßnahmen zeitlich aufteilen möchten

    • Personen, die staatliche Förderungen nutzen wollen

  • - Klare Struktur statt Einzelmaßnahmen
    Du bekommst einen durchdachten Gesamtplan, bei dem alle Maßnahmen sinnvoll aufeinander aufbauen.

    - Mehr Förderung (iSFP-Bonus)
    Bei Umsetzung einzelner Maßnahmen erhältst du zusätzliche Fördermittel (aktuell +5 % Zuschuss auf viele Maßnahmen).

    - Schrittweise sanieren möglich
    Du musst nicht alles auf einmal machen – der Plan zeigt dir, welche Reihenfolge sinnvoll ist.

    - Bessere Kostenkontrolle
    Du siehst frühzeitig, welche Investitionen wann anstehen und kannst sauber planen.

    - Höhere Energieeinsparung
    Durch abgestimmte Maßnahmen erreichst du mehr Einsparung als bei ungeplanten Einzelmaßnahmen.

    - Wertsteigerung der Immobilie
    Ein strukturierter Sanierungsplan macht dein Gebäude attraktiver für Käufer oder Mieter.

    - Verständlich aufbereitet
    Keine Fachsprache – du bekommst alles einfach erklärt und übersichtlich dargestellt.

     

    Praxis-Tipp:
    Der iSFP lohnt sich besonders bei älteren Gebäuden, oft holst du die Kosten allein über die zusätzliche Förderung wieder rein.

  • Ja ein iSFP wird gefördert! Und zwar vom Staat (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle).

    ·        Bis zu 50 % Zuschuss für die Energieberatung inkl. iSFP

    extra Förderbonus bei Umsetzung +5 % auf viele Sanierungsmaßnahmen (z. B. Dämmung, Fenster) auch auf Einzelmaßnahmen!

    Deshalb refinanziert sich ein iSFP fast immer schon ab der 1 Sanierungsmaßnahme!

     

    Wichtig zu wissen:

    • Die Förderung läuft über die Bundesförderung für Energieberatung

    • Antrag wird meist über den Energieberater gestellt

    • Voraussetzung: Gebäude ist in Deutschland und älter als 10 Jahre

  • Bis zu 50% im Ein- / Zwei- / Mehrfamilienhaus.

    • Zertifizierter Energieberater

    • Erfahrung mit Ein-/ Mehrfamilienhäusern in der Region

    • Persönliche Vor-Ort-Beratung

    • Verständliche, praxisnahe Empfehlungen

    • Keine Verkaufsinteressen an Bauleistungen

    • Langjährige Erfahrung

  • Nein, der iSFP ist freiwillig. Jedoch empfehlenswert und Voraussetzung für höhere Fördergelder. Meist refinanziert er sich bereits ab der 1 Maßnahme!

  • Der Sanierungsfahrplan ist langfristig nutzbar und 15 Jahre gültig.

  • Nein, der iSFP ist eine Empfehlung und kein Zwang.